463 715 €
Bien
118 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
3 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 715 €
Local commercial • 118 m²
JACOU (34830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 082 €
Prix net vendeur
441 633 €
Frais de notaire
+32 117 €
Émoluments
4 711 €
Droits & taxes
26 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 832 €
Capital à emprunter
495 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 498 708 € | 52 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 77 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 122 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 174 872 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 231 152 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Mas Neuf | 598 550 € | 128 m² | 4 676 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue De L Autan | 684 820 € | 123 m² | 5 568 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Pierre Chabrol | 442 100 € | 128 m² | 3 454 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Antoine Blanchemain | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Des Gardenias | 524 880 € | 120 m² | 4 374 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'harmattan | 491 250 € | 116 m² | 4 235 € |
| 07/10/2024 | 3 All Albertine Sarrazin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 24/09/2024 | 9 Imp Jeanne Galzy | 631 000 € | 139 m² | 4 540 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De La Frigoule | 363 000 € | 101 m² | 3 594 € |
| 12/09/2024 | 32 Av Marie Rouanet | 491 163 € | 100 m² | 4 912 € |
| 31/07/2024 | 22 Che Des Eglantiers | 60 000 € | 97 m² | 619 € |