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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne de 85m², fonctionnelle et lumineuse, édifiée sur une parcelle de 188m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 55 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 88 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 126 442 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 166 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JACOU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHrEM Actuel
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334 500 € | - |
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#bGsNm
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334 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAPIERS
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JACOU
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 JACOU
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 03/11/2025 | 20 All Joelle Wintrebert | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue De La Frigoule | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Du Levant | 390 950 € | 75 m² | 5 213 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue De La Lavande | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue De La Tramoniere | 365 150 € | 71 m² | 5 143 € |
| 05/09/2025 | 5 Che Bernard Monnier | 353 490 € | 76 m² | 4 651 € |
| 26/08/2025 | 18 Gr Grand Rue | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Francois Dezeuze | 293 000 € | 66 m² | 4 439 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Marcel Pagnol | 344 260 € | 88 m² | 3 912 € |
| 16/07/2025 | 19 Gr Grand Rue | 347 500 € | 92 m² | 3 777 € |
| 16/06/2025 | 1 Gr Grand Rue | 357 350 € | 92 m² | 3 884 € |
| 13/06/2025 | 10 Gr Grand Rue | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |