Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'Agence Immobilière L'Atelier de l'Immo vous propose à la vente cet appartementT2 de 44,37 m², dont le prix vient d'être ajusté, idéalement situé au sein de la résidence Carré Aur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JACOU ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Gaston Baissette | 202 700 € | 39 m² | 5 197 € |
| 26/09/2025 | 5b Rue Des Iris | 280 760 € | 64 m² | 4 387 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 247 030 € | 61 m² | 4 050 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Charles Flahault | 308 250 € | 25 m² | 12 330 € |
| 16/07/2025 | 1 Av Marie Rouanet | 208 110 € | 42 m² | 4 955 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De Vendargues | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 19/05/2025 | 6 Esp Francois Mitterrand | 161 050 € | 47 m² | 3 427 € |
| 22/04/2025 | 6 Av De Vendargues | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Max Rouquette | 183 000 € | 49 m² | 3 735 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Gardenias | 220 597 € | 60 m² | 3 677 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Marie Rouanet | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 01/08/2024 | 6 Esp Francois Mitterrand | 126 500 € | 47 m² | 2 691 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |