529 500 €
Bien
99 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
5 348
€/m²
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Créer un compte gratuit529 500 €
Bien • 5 pièces • 99 m²
JACOU (34830)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 214 €
Prix net vendeur
504 286 €
Frais de notaire
+36 413 €
Émoluments
5 311 €
Droits & taxes
29 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 913 €
Capital à emprunter
565 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 569 184 € | 59 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 597 240 € | 87 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 648 720 € | 139 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 705 840 € | 196 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 259 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
13 068 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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