519 500 €
T5
110 m²
JACOU
34830
Retirée
+12%
vs marché
4 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
JACOU (34830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 371 €
Prix net vendeur
497 129 €
Frais de notaire
+35 923 €
Émoluments
5 243 €
Droits & taxes
29 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 423 €
Capital à emprunter
555 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 721 €/mois | 20 367 €/mois | 564 564 € | 64 684 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 94 120 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 148 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 210 280 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 774 300 € | 274 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JACOU ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JACOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 7 Pl Vivaldi | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 10/06/2026 | 8 Imp Jeanne Galzy | 558 300 € | 126 m² | 4 431 € |
| 04/05/2026 | 4 Rue Des Ecoles | 342 500 € | 90 m² | 3 806 € |
| 17/04/2026 | 8 Rue Du Levant | 382 720 € | 89 m² | 4 300 € |
| 03/04/2026 | 12 All Albertine Sarrazin | 329 240 € | 94 m² | 3 503 € |
| 06/02/2026 | 3 Imp Bernard Mahoux | 670 000 € | 129 m² | 5 194 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 03/11/2025 | 20 All Joelle Wintrebert | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 15/10/2025 | 3b Rue Des Genets | 466 693 € | 103 m² | 4 531 € |
| 07/10/2025 | 3 Che Des Ecureuils | 644 800 € | 104 m² | 6 200 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Mas Neuf | 598 550 € | 128 m² | 4 676 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue De La Lavande | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 26/08/2025 | 5 Che Des Ecureuils | 605 600 € | 95 m² | 6 375 € |