396 500 €
Bien
85 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
4 665
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
JACOU (34830) • Jacou
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 881 €
Prix net vendeur
377 619 €
Frais de notaire
+27 726 €
Émoluments
4 097 €
Droits & taxes
22 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 226 €
Capital à emprunter
424 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 447 720 € | 65 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 104 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 147 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 194 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
11 220 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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