Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
T2 NEUF – JACOU – Livraison 2028 Découvrez ce T2 neuf au coeur de Jacou, commune dynamique et recherchée de la métropole de Montpellier, à seulement quelques minutes du terminus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 26 597 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 38 693 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 61 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 86 573 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 112 853 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Jacou →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JACOU ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxb32 Actuel
|
213 000 € | - |
|
#bPbEA
|
213 000 € | - |
|
#beRrB
|
319 000 € | +49,8% |
|
#bmHA5
|
213 000 € | - |
|
#bHUft
|
329 000 € | +54,5% |
|
#bKrD8
|
213 000 € | - |
|
#bMgmj
|
213 000 € | - |
|
#bYNCt
|
319 000 € | +49,8% |
|
#c0lbJ
|
354 999 € | +66,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5 Rue Max Rouquette | 188 750 € | 43 m² | 4 390 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue Max Rouquette | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 17/06/2026 | 18 Che Des Eglantiers | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 16/04/2026 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 141 050 € | 39 m² | 3 617 € |
| 08/04/2026 | 8 Av De Vendargues | 161 950 € | 42 m² | 3 856 € |
| 13/03/2026 | 1 Av Marie Rouanet | 181 320 € | 41 m² | 4 422 € |
| 09/03/2026 | 2 Rue Max Rouquette | 18 500 € | 61 m² | 303 € |
| 09/03/2026 | 2 Av Jean Joubert | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 18/02/2026 | 1 All Michel Piquemal | 303 780 € | 65 m² | 4 674 € |
| 05/02/2026 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 198 330 € | 57 m² | 3 479 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Gaston Baissette | 202 700 € | 39 m² | 5 197 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Gaston Baissette | 238 750 € | 66 m² | 3 617 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Max Rouquette | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |