545 500 €
Bien
105 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
5 195
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
JACOU (34830)
Caractéristiques en cours de récupération
Au coeur de Jacou, commune prisée aux portes de Montpellier, découvrez cette superbe maison neuve T5 en duplex de 106 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 976 €
Prix net vendeur
519 524 €
Frais de notaire
+37 458 €
Émoluments
5 457 €
Droits & taxes
30 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 958 €
Capital à emprunter
582 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 980 €/mois | 21 152 €/mois | 586 320 € | 61 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 615 240 € | 90 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 668 160 € | 143 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 726 960 € | 202 298 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 792 300 € | 267 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
13 860 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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