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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Jacou maison T4 sur 380 m² de terrainMaison de plain-pied lumineuse et évolutive 88 m² avec garage et jardin exposé sud Située dans un environnement calme et recherché, cette agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 412 188 € | 43 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 63 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 100 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JACOU ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JACOU
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386 000 € | 4 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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T5 JACOU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JACOU
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395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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369 600 € | 4 507 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Square | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 03/11/2025 | 20 All Joelle Wintrebert | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Du Levant | 390 950 € | 75 m² | 5 213 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue De La Lavande | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue De La Tramoniere | 365 150 € | 71 m² | 5 143 € |
| 05/09/2025 | 5 Che Bernard Monnier | 353 490 € | 76 m² | 4 651 € |
| 26/08/2025 | 18 Gr Grand Rue | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Marcel Pagnol | 344 260 € | 88 m² | 3 912 € |
| 16/07/2025 | 19 Gr Grand Rue | 347 500 € | 92 m² | 3 777 € |
| 16/06/2025 | 1 Gr Grand Rue | 357 350 € | 92 m² | 3 884 € |
| 13/06/2025 | 10 Gr Grand Rue | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Frigoule | 299 900 € | 73 m² | 4 108 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Antoine Blanchemain | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |