469 500 €
Bien
89 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
5 275
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
JACOU (34830)
Calme
Terrasse
À Jacou, l'une des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² situé au dernier étage d'une résidence contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 357 €
Prix net vendeur
447 143 €
Frais de notaire
+32 494 €
Émoluments
4 763 €
Droits & taxes
26 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 994 €
Capital à emprunter
501 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 504 924 € | 53 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 529 800 € | 78 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 575 460 € | 123 666 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 174 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 230 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
11 748 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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