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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 39 m²
Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements au coeur de Jacou, découvrez ce magnifique studio en rez-de-jardin. Ce bien rare de 39 m² (loi Carrez) se distingue par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 553 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 25 533 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 293 € | 3,61% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 56 973 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmHJ9 Actuel
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139 950 € | - |
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#blGzY
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134 900 € | -3,6% |
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#bm5Ap
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139 950 € | - |
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#bW7Yx
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134 900 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 JACOU
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139 950 € | 3 683 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 JACOU
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T1 JACOU
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134 900 € | 3 550 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 JACOU
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134 900 € | 3 459 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 JACOU
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134 900 € | 3 550 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 JACOU
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134 900 € | 3 459 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 JACOU
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134 900 € | 3 550 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 JACOU
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 179 600 € | 43 m² | 4 177 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Gaston Baissette | 202 700 € | 39 m² | 5 197 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Charles Flahault | 308 250 € | 25 m² | 12 330 € |
| 16/07/2025 | 1 Av Marie Rouanet | 208 110 € | 42 m² | 4 955 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De Vendargues | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 19/05/2025 | 6 Esp Francois Mitterrand | 161 050 € | 47 m² | 3 427 € |
| 22/04/2025 | 6 Av De Vendargues | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Max Rouquette | 183 000 € | 49 m² | 3 735 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue De La Chapelle | 86 400 € | 23 m² | 3 757 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Marie Rouanet | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 01/08/2024 | 6 Esp Francois Mitterrand | 126 500 € | 47 m² | 2 691 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Max Rouquette | 173 400 € | 43 m² | 4 033 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |