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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Jacou : Villa T3 avec jardin – Idéal investissement locatifSituée sur la commune recherchée de Jacou, à proximité immédiate de Montpellier, Gascon Immobilier vous propose cette agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 80 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 112 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JACOU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blsYW Actuel
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304 000 € | - |
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#bk9T3
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304 000 € | - |
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#bkgEQ
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304 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue De La Frigoule | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Du Levant | 390 950 € | 75 m² | 5 213 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue De La Tramoniere | 365 150 € | 71 m² | 5 143 € |
| 05/09/2025 | 5 Che Bernard Monnier | 353 490 € | 76 m² | 4 651 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Francois Dezeuze | 293 000 € | 66 m² | 4 439 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Marcel Pagnol | 344 260 € | 88 m² | 3 912 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Frigoule | 299 900 € | 73 m² | 4 108 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Bellevue | 314 300 € | 73 m² | 4 305 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Cedres | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Imp Jean Pierre Chabrol | 304 870 € | 65 m² | 4 690 € |
| 25/11/2024 | 1 Imp Jean Pierre Chabrol | 342 150 € | 86 m² | 3 978 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue Du Cers | 402 400 € | 89 m² | 4 521 € |
| 29/07/2024 | 78 Gr Grand Rue | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Simone Signoret | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Roger Couderc | 359 700 € | 90 m² | 3 997 € |