199 000 €
Bien
45 m²
CASTELNAU LE LEZ
34170
N/A
vs marché
4 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
URGENT
CASTELNAU LE LEZ (34170) • Castries
Jardin
Garage
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Sur la commune de Castelnau le Lez, à proximité du tram et des commerces. Venez découvrir ce logement de type T2 dans une résidence neuf et sécurisée. Dernier étage, 3ème/3, ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
5 940 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 100 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2gbL Actuel
|
199 000 € | - |
|
#9GU8C
|
349 900 € | +75,8% |
|
#9UMPh
|
290 000 € | +45,7% |
|
#aeMpG
|
514 000 € | +158,3% |
|
#9YM91
|
349 000 € | +75,4% |
|
#a7Ab3
|
549 000 € | +175,9% |
|
#a75lP
|
579 000 € | +191,0% |
|
#a9oag
|
565 000 € | +183,9% |
|
#a9lk8
|
280 000 € | +40,7% |
|
#aaqrY
|
549 000 € | +175,9% |
|
#b4z5P
|
265 000 € | +33,2% |
|
#abC6y
|
344 000 € | +72,9% |
|
#ac6ho
|
347 500 € | +74,6% |
|
#acY6Y
|
514 000 € | +158,3% |
|
#andAx
|
179 000 € | -10,1% |
|
#ae4RB
|
339 000 € | +70,4% |
|
#afshM
|
365 000 € | +83,4% |
|
#afXBL
|
328 600 € | +65,1% |
|
#af8Qs
|
677 000 € | +240,2% |
|
#afo4r
|
319 000 € | +60,3% |
|
#ahhzY
|
375 000 € | +88,4% |
|
#ao5NW
|
265 000 € | +33,2% |
|
#aodk2
|
499 000 € | +150,8% |
|
#aoEUE
|
339 000 € | +70,4% |
|
#aY0zh
|
319 000 € | +60,3% |
|
#aWDN1
|
599 000 € | +201,0% |
|
#apN2r
|
339 000 € | +70,4% |
|
#apWCL
|
565 000 € | +183,9% |
|
#bo5pe
|
565 000 € | +183,9% |
|
#aqqWD
|
540 000 € | +171,4% |
|
#aqJau
|
499 000 € | +150,8% |
|
#arLzf
|
320 000 € | +60,8% |
|
#asRVv
|
625 000 € | +214,1% |
|
#aufQj
|
320 000 € | +60,8% |
|
#avqLs
|
425 000 € | +113,6% |
|
#aw6gj
|
645 000 € | +224,1% |
|
#awCtB
|
385 000 € | +93,5% |
|
#aydv7
|
565 000 € | +183,9% |
|
#ayOFu
|
342 000 € | +71,9% |
|
#ayWSp
|
167 000 € | -16,1% |
|
#aAIbD
|
499 000 € | +150,8% |
|
#aCPNx
|
645 000 € | +224,1% |
|
#aCTHk
|
336 000 € | +68,8% |
|
#aD6FP
|
625 000 € | +214,1% |
|
#aDB1D
|
320 000 € | +60,8% |
|
#b0TbC
|
239 000 € | +20,1% |
|
#aFJWw
|
299 400 € | +50,5% |
|
#aI25a
|
299 400 € | +50,5% |
|
#aImkR
|
569 000 € | +185,9% |
|
#aJtoS
|
549 000 € | +175,9% |
|
#aKDwh
|
239 000 € | +20,1% |
|
#bo5py
|
465 000 € | +133,7% |
|
#aMZMA
|
170 000 € | -14,6% |
|
#aMZMy
|
170 000 € | -14,6% |
|
#aMXGp
|
170 000 € | -14,6% |
|
#aNMSv
|
682 500 € | +243,0% |
|
#aOTsE
|
170 000 € | -14,6% |
|
#aOUzW
|
549 000 € | +175,9% |
|
#aPuHD
|
699 000 € | +251,3% |
|
#aQh8G
|
319 000 € | +60,3% |
|
#aRQpH
|
565 000 € | +183,9% |
|
#aTLMv
|
479 000 € | +140,7% |
|
#aV7aJ
|
352 000 € | +76,9% |
|
#aUqCV
|
319 000 € | +60,3% |
|
#aUYEj
|
489 000 € | +145,7% |
|
#aUVY4
|
459 000 € | +130,7% |
|
#aVmmK
|
539 500 € | +171,1% |
|
#aVLYW
|
160 000 € | -19,6% |
|
#aVScA
|
160 000 € | -19,6% |
|
#aW39z
|
539 500 € | +171,1% |
|
#aX6Cw
|
462 000 € | +132,2% |
|
#aZ2bN
|
320 800 € | +61,2% |
|
#bkS0c
|
320 800 € | +61,2% |
|
#b1qHQ
|
160 000 € | -19,6% |
|
#b5i0C
|
598 000 € | +200,5% |
|
#b6Zi1
|
320 000 € | +60,8% |
|
#b8jr0
|
265 000 € | +33,2% |
|
#b8JII
|
319 900 € | +60,8% |
|
#b9CBn
|
399 000 € | +100,5% |
|
#baInZ
|
352 704 € | +77,2% |
|
#bd8Wc
|
365 000 € | +83,4% |
|
#bdF8r
|
235 000 € | +18,1% |
|
#bdHL8
|
235 000 € | +18,1% |
|
#bnBZo
|
240 000 € | +20,6% |
|
#bfHsL
|
640 000 € | +221,6% |
|
#bgK60
|
247 000 € | +24,1% |
|
#bkAj7
|
344 000 € | +72,9% |
|
#bk3Jy
|
265 500 € | +33,4% |
|
#bkufi
|
639 000 € | +221,1% |
|
#bpLeR
|
639 000 € | +221,1% |
|
#blgZv
|
319 000 € | +60,3% |
|
#blrU7
|
319 000 € | +60,3% |
|
#blKgW
|
565 000 € | +183,9% |
|
#bmpYH
|
299 000 € | +50,3% |
|
#bq1kQ
|
199 000 € | - |
|
#br3ZX
|
310 000 € | +55,8% |
|
#bzOvG
|
425 000 € | +113,6% |
|
#bBy5m
|
420 000 € | +111,1% |
|
#bC75i
|
131 000 € | -34,2% |
|
#bDlC9
|
420 000 € | +111,1% |