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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé au centre du village, à proximité des commodités et à 10 minutes à pied des écoles, collège et tramway ligne 2.Dans une petite copropriété de 7 appartements avec faibles char...
16 Rue de l'Hôtel de Ville 34830 Jacou
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 299 880 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 46 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 73 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 103 412 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 136 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JACOU ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO2Db Actuel
|
278 250 € | - |
|
#aeGFH
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288 750 € | +3,8% |
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#agIeI
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278 250 € | - |
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#b0Zcd
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278 250 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5b Rue Des Iris | 280 760 € | 64 m² | 4 387 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Max Rouquette | 247 030 € | 61 m² | 4 050 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Max Rouquette | 250 550 € | 65 m² | 3 855 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Fernand Soubeyran | 226 250 € | 68 m² | 3 327 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De L'harmattan | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 09/12/2024 | 7 All Michel Piquemal | 350 750 € | 83 m² | 4 226 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 267 425 € | 67 m² | 3 991 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Gardenias | 220 597 € | 60 m² | 3 677 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 367 200 € | 88 m² | 4 173 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 28/06/2024 | 4 All Frederic Jacques Temple | 256 500 € | 65 m² | 3 946 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 320 200 € | 88 m² | 3 639 € |
| 26/03/2024 | 1 All Frederic Jacques Temple | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |