648 094 €
Bien
227 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit648 094 €
Bien • 227 m²
JACOU (34830)
Terrasse
DPE
A
GES
A
BUREAUX NEUFS - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 094 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 862 €
Prix net vendeur
617 232 €
Frais de notaire
+44 160 €
Émoluments
6 394 €
Droits & taxes
36 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 254 €
Capital à emprunter
692 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 289 €/mois | 25 118 €/mois | 696 276 € | 73 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 088 €/mois | 18 448 €/mois | 730 560 € | 107 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 170 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 240 252 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 317 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
29 964 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-2 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible