380 597 €
Bien
133 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
2 862
€/m²
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Bien • 133 m²
JACOU (34830)
Terrasse
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 597 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 124 €
Prix net vendeur
362 473 €
Frais de notaire
+26 687 €
Émoluments
3 952 €
Droits & taxes
21 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 284 €
Capital à emprunter
407 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 409 668 € | 43 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 63 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 100 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 141 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 186 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
17 556 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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