Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
VIAGER OCCUPÉ, Homme seul, âgé de 77 ans.Valeur 320.000€ FRAIS AGENCE INCLUS DECOTE DUH (droit d'usage et d'habitation 31.25%)OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en NUE-PROPRIÉTÉ, Valeur ...
35 Grande Rue 77450 Jablines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Marne | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 01/09/2025 | 7 Rue Du Haut Chateau | 403 500 € | 103 m² | 3 917 € |
| 05/08/2025 | 6 Rue De Platry | 323 500 € | 104 m² | 3 111 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Du Noyer Rabot | 414 000 € | 124 m² | 3 339 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Dix Huit Arpents | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 20/02/2024 | 8c Rte De Lesches | 399 000 € | 137 m² | 2 912 € |
| 12/12/2023 | 5ter Gr Grande Rue | 306 850 € | 97 m² | 3 163 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue De Varennes | 402 400 € | 109 m² | 3 692 € |
| 05/07/2023 | 32 Gr Grande Rue | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |