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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 453 684 € | 51 990 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 75 666 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 119 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 168 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 220 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, IZON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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417 000 € | 2 369 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T10 MONTUSSAN
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435 000 € | 1 995 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T8 IZON
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTUSSAN
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435 000 € | 1 995 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTUSSAN
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435 000 € | 1 995 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T8 IZON
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 2 Lot Les Graves | 379 600 € | 146 m² | 2 600 € |
| 26/09/2025 | 31 Av Leo Drouyn | 333 750 € | 148 m² | 2 255 € |
| 29/08/2025 | 48 Rue Des Fleurs | 149 000 € | 151 m² | 987 € |
| 25/07/2025 | 282 Av Leo Drouyn | 319 160 € | 170 m² | 1 877 € |
| 23/07/2025 | 64 Rue Des Gabauds | 306 300 € | 142 m² | 2 157 € |
| 10/07/2025 | 23 Imp Crayssac | 261 700 € | 200 m² | 1 309 € |
| 12/05/2025 | 5 Lot Le Clos Du Moulin | 406 800 € | 143 m² | 2 845 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Galerie | 391 500 € | 157 m² | 2 494 € |
| 25/03/2025 | 39 Imp Nougueyrau | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Du Pont Du Bois | 270 000 € | 168 m² | 1 607 € |
| 29/11/2024 | 133 Rte D Anglumeau | 360 500 € | 196 m² | 1 839 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Du Sablonat | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 14/08/2024 | 4 Av Des Prades | 441 400 € | 143 m² | 3 087 € |
| 25/07/2024 | 309 Av Leo Drouyn | 439 500 € | 150 m² | 2 930 € |
| 17/07/2024 | 221 Av De Portes | 390 926 € | 163 m² | 2 398 € |