798 720 €
Bien
503 m²
IZON
33450
N/A
vs marché
1 588
€/m²
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Bien • 503 m²
IZON (33450)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 034 €
Prix net vendeur
760 686 €
Frais de notaire
+54 000 €
Émoluments
7 770 €
Droits & taxes
44 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 720 €
Capital à emprunter
852 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 857 640 € | 90 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 499 €/mois | 22 724 €/mois | 899 880 € | 132 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 977 400 € | 209 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 068 240 € | 300 792 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 1 164 900 € | 397 452 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
66 396 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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