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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison récente et confortable (2017) idéalement située dans un secteur calme, proche de la nature. Cette charmante maison vous accueille par une entrée ouvrant sur un salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 49 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 78 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 111 756 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 147 756 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZON ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, IZONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by0Li Actuel
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296 000 € | - |
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#aTKlE
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309 000 € | +4,4% |
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#aVniv
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309 000 € | +4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTUSSAN
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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297 600 € | 3 344 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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293 216 € | 3 576 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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293 216 € | 3 576 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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288 000 € | 2 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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288 000 € | 2 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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288 000 € | 2 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 IZON
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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286 535 € | 2 865 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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286 200 € | 2 862 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Imp Crayssac | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 29/12/2025 | 413 Av Du General De Gaulle | 550 000 € | 72 m² | 7 639 € |
| 22/12/2025 | 353 Av Du General De Gaulle | 223 302 € | 104 m² | 2 147 € |
| 22/12/2025 | 78 Av De Cavernes | 311 380 € | 91 m² | 3 422 € |
| 10/12/2025 | 158 Av Mal De Lattre De Tassigny | 246 000 € | 83 m² | 2 964 € |
| 24/11/2025 | 165 Av D'uchamp | 278 277 € | 88 m² | 3 162 € |
| 31/10/2025 | 146 Av De Saint Pardon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 17/10/2025 | 37 Av Mal De Lattre De Tassigny | 262 125 € | 88 m² | 2 979 € |
| 12/09/2025 | 38 Rue De La Cassadote | 227 300 € | 100 m² | 2 273 € |
| 28/08/2025 | 8b Lot Les Alouettes | 265 700 € | 102 m² | 2 605 € |
| 05/08/2025 | 201 Av De Saint Pardon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 01/07/2025 | 63 Imp Crayssac | 46 000 € | 95 m² | 484 € |
| 30/06/2025 | 35 Lot Le Clos Du Maine | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 25/06/2025 | 314b Av Du General De Gaulle | 256 374 € | 104 m² | 2 465 € |
| 13/06/2025 | 383 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |