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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison 57m² avec jardin privatif et terrasse.Maison de plain-pied de 57 m² à Izon (33450), dans une résidence sécurisée avec services Construite en 2014, cette maison s'inscrit dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IZON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SULPICE ET CAMEYRAC
|
179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 413 Av Du General De Gaulle | 550 000 € | 72 m² | 7 639 € |
| 09/10/2025 | 101 Av Leo Drouyn | 177 950 € | 65 m² | 2 738 € |
| 23/07/2025 | 19 Lot Le Clos De Layguelongue | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 03/06/2025 | 45 Rue Du Port | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 28/05/2025 | 120 Av Leo Drouyn | 124 300 € | 48 m² | 2 590 € |
| 23/04/2025 | 361 Av D'uchamp | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/04/2025 | 15 Lot Le Clos De Layguelongue | 181 500 € | 63 m² | 2 881 € |
| 01/04/2025 | 156 Av De Saint Pardon | 248 600 € | 77 m² | 3 229 € |
| 12/12/2024 | 11 Imp Neyran | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Du Pont Du Bois | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 13/11/2024 | 412 Av Du General De Gaulle | 268 000 € | 77 m² | 3 481 € |
| 15/10/2024 | 78 Av De Cavernes | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/06/2024 | 14 Lot Le Clos De Layguelongue | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 30/05/2024 | 78 Av De Cavernes | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 09/02/2024 | 57 Rue Du Pont Du Bois | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |