299 499 €
Bien
123 m²
IZON
33450
N/A
vs marché
2 435
€/m²
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Créer un compte gratuit299 499 €
Bien • 4 pièces • 123 m²
IZON (33450)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Maison avec studio indépendant située à Izon, entre St Loubès et Vayres à environ 25 minutes de Bordeaux, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumieuse, cuisine équipée, cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 262 €
Prix net vendeur
285 237 €
Frais de notaire
+21 389 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 888 €
Capital à emprunter
320 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 78 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
16 236 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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