596 000 €
Bien
228 m²
IZON
33450
N/A
vs marché
2 614
€/m²
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Créer un compte gratuit596 000 €
Bien • 7 pièces • 228 m²
IZON (33450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 381 €
Prix net vendeur
567 619 €
Frais de notaire
+40 758 €
Émoluments
5 919 €
Droits & taxes
33 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 758 €
Capital à emprunter
636 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 67 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 672 000 € | 98 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 729 900 € | 156 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 794 160 € | 221 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 292 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
30 096 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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