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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au cœur d’une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² aux prestations soignées, pensée pour un confort de vie absolu. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 41 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 60 924 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 95 964 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 136 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 177 804 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZON ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, IZONComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjZbG Actuel
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336 000 € | - |
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#bEGti
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336 000 € | - |
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#biEf0
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336 000 € | - |
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#bppcG
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336 000 € | - |
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#brCZ7
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336 000 € | - |
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#bC3FQ
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336 000 € | - |
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#bOQmy
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336 000 € | - |
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#bOQp7
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336 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 45 Rue De Ferreyre | 308 969 € | 97 m² | 3 185 € |
| 16/06/2026 | 53 Av Leo Drouyn | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 12/06/2026 | 5 Rte D Anglumeau | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 11/06/2026 | 40b Che De La Grabichelle | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 27/05/2026 | 22 Lot L'enclos Du Roy | 274 540 € | 95 m² | 2 890 € |
| 21/05/2026 | 521 Av Du General De Gaulle | 259 700 € | 107 m² | 2 427 € |
| 07/05/2026 | 40 Che De La Hondeyre | 254 500 € | 100 m² | 2 545 € |
| 30/04/2026 | 26 Lot Le Clos Du Maine | 318 910 € | 97 m² | 3 288 € |
| 27/04/2026 | 140 Rte D Anglumeau | 241 340 € | 79 m² | 3 055 € |
| 14/03/2026 | 56 Av Mal De Lattre De Tassigny | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 06/03/2026 | 150 Rue De Graney | 263 600 € | 88 m² | 2 995 € |
| 27/02/2026 | 22 Rte De La Landotte | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 18/02/2026 | 121 Av D'uchamp | 97 512 € | 85 m² | 1 147 € |
| 20/01/2026 | 63 Imp Crayssac | 51 900 € | 95 m² | 546 € |
| 15/01/2026 | 30 Che De Lavergne | 438 632 € | 84 m² | 5 222 € |