893 000 €
Bien
330 m²
IZON
33450
N/A
vs marché
2 706
€/m²
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Créer un compte gratuit893 000 €
Bien • 7 pièces • 330 m²
IZON (33450) • Izon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
893 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 524 €
Prix net vendeur
850 476 €
Frais de notaire
+60 159 €
Émoluments
8 631 €
Droits & taxes
50 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
953 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
953 159 €
Capital à emprunter
953 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 412 €/mois | 34 582 €/mois | 958 608 € | 100 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 383 €/mois | 25 403 €/mois | 1 005 960 € | 148 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 1 092 600 € | 234 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 1 188 720 € | 330 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 1 295 400 € | 437 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
43 560 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-3 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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