294 350 €
Bien
76 m²
IZON
33450
N/A
vs marché
3 873
€/m²
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Bien • 5 pièces • 76 m²
IZON (33450)
Jardin
Cheminée
DPE
D
MAISON DE PLAIN PEID avec deux terrains constructibles sur cette même parcelle, la maison comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée avec verrière donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 017 €
Prix net vendeur
280 333 €
Frais de notaire
+21 053 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 403 €
Capital à emprunter
315 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 49 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 77 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 109 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 144 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
10 032 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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