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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison en pierre de Gironde sur deux niveaux possédant une surface habitable de113 m², située sur la commune d'IZON comprenant au rez-de chaussée une entrée, cuisine, un salon/séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IZON ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, IZONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGVmr Actuel
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250 000 € | - |
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#ayhVx
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250 000 € | - |
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245 500 € | 1 805 € | 136 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 5 | Voir |
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260 190 € | 2 098 € | 124 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 202 € | 119 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 353 Av Du General De Gaulle | 223 302 € | 104 m² | 2 147 € |
| 22/12/2025 | 78 Av De Cavernes | 311 380 € | 91 m² | 3 422 € |
| 12/12/2025 | 278 Rue De La Lande | 314 500 € | 135 m² | 2 330 € |
| 31/10/2025 | 146 Av De Saint Pardon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 29/10/2025 | 115 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 12/09/2025 | 38 Rue De La Cassadote | 227 300 € | 100 m² | 2 273 € |
| 28/08/2025 | 8b Lot Les Alouettes | 265 700 € | 102 m² | 2 605 € |
| 26/08/2025 | 57 Av Des Anciens Combattants | 232 520 € | 128 m² | 1 817 € |
| 22/08/2025 | 85 Av Mal De Lattre De Tassigny | 223 000 € | 114 m² | 1 956 € |
| 01/07/2025 | 63 Imp Crayssac | 46 000 € | 95 m² | 484 € |
| 30/06/2025 | 35 Lot Le Clos Du Maine | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 25/06/2025 | 314b Av Du General De Gaulle | 256 374 € | 104 m² | 2 465 € |
| 13/06/2025 | 383 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Colverts | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 27/05/2025 | 5 Lot Les Primeveres | 309 000 € | 120 m² | 2 575 € |