299 000 €
T6
152 m²
IZIER
21110
-13%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
IZIER (21110) • Izier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
20 064 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IZIER
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUVRES EN PLAINE
|
300 000 € | 2 098 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 BESSEY LES CITEAUX
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEY LES CITEAUX
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEY LES CITEAUX
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEY LES CITEAUX
|
310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENLIS
|
285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENLIS
|
285 000 € | 1 707 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
285 000 € | 1 707 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 GENLIS
|
285 000 € | 1 707 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
318 000 € | 1 871 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 IZIER
|
280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 6 Rue De La Barre | 272 000 € | 125 m² | 2 176 € |
| 20/08/2024 | 9a Rue De La Liberte | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De La Barre | 78 000 € | 122 m² | 639 € |
| 13/09/2023 | 23 Rue Clair Bois | 250 800 € | 141 m² | 1 779 € |