85 900 €
T3
102 m²
IZE
53160
+17%
vs marché
842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 900 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
IZE (53160) • Izé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 699 €
Prix net vendeur
82 201 €
Frais de notaire
+7 463 €
Émoluments
1 264 €
Droits & taxes
4 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 363 €
Capital à emprunter
93 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 10 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 15 814 € | 3,53% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 24 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 35 254 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IZE ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, IZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IZE
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85 900 € | 842 € | 102 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 102 m² à IZE |
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T3 IZE
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85 900 € | 842 € | 102 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 102 m² à IZE |
|
T5 ST MARTIN DE CONNEE
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85 900 € | 810 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST MARTIN DE CONNEE |
|
T3 IZE
|
85 900 € | 842 € | 102 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 102 m² à IZE |
|
T5 ST PIERRE SUR ORTHE
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85 900 € | 810 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST PIERRE SUR ORTHE |
|
T5 VIMARCE
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85 900 € | 810 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à VIMARCE |
|
T5 ST MARTIN DE CONNEE
|
85 900 € | 810 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST MARTIN DE CONNEE |
|
T5 CHAMPGENETEUX
|
90 000 € | 882 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHAMPGENETEUX |
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T5 CHAMPGENETEUX
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90 000 € | 882 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHAMPGENETEUX |
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T5 CHAMPGENETEUX
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90 000 € | 882 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHAMPGENETEUX |
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T5 CHAMPGENETEUX
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90 000 € | 882 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHAMPGENETEUX |
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T5 CHAMPGENETEUX
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90 000 € | 882 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHAMPGENETEUX |
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T5 CHAMPGENETEUX
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90 000 € | 882 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHAMPGENETEUX |
6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 11 Rue Du Maine | 30 000 € | 116 m² | 259 € |
| 16/01/2026 | 267 Rte D Orthe | 81 500 € | 93 m² | 876 € |
| 27/05/2025 | 3106 Rte De Saint Germain | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 04/09/2024 | 2 Lot De La Chapelle | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 30/08/2024 | 126 Che De La Bretonniere | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 24/10/2023 | 421 Che De La Retardiere | 78 000 € | 95 m² | 821 € |