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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
En campagne et sur un terrain de 3387 m² Une maison d'habitation à restaurer entièrement construite en pierres renfermant :- séjour, cuisine, une pièceGrenierDépendances et terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 19 488 € | 2 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 20 520 € | 3 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 22 320 € | 4 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 101 €/mois | 306 €/mois | 24 240 € | 6 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 88 €/mois | 267 €/mois | 26 400 € | 8 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, IZE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 82 Che De La Moitrie | 44 883 € | 75 m² | 598 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Du Maine | 15 900 € | 58 m² | 274 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Du Maine | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 12/11/2024 | 28 Rue Du Maine | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 31/10/2024 | 1078 Rte Neuve | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 14/10/2024 | 250 Rte De Saint Georges | 51 200 € | 42 m² | 1 219 € |
| 21/09/2024 | 6 Pl Raymond Daniel | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 24/07/2024 | 841 Che De La Meslerie | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 05/06/2024 | 7 Lot De La Croix Aubrun | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue De Bretagne | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 09/02/2024 | 5115a La Touche | 40 300 € | 48 m² | 840 € |
| 01/09/2023 | 496 Che De Melard | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 26/07/2023 | 19 Rue Du Maine | 25 000 € | 70 m² | 357 € |