372 500 €
Bien
180 m²
IZE
53160
N/A
vs marché
2 069
€/m²
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Créer un compte gratuit372 500 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
IZE (53160) • Izé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 738 €
Prix net vendeur
354 762 €
Frais de notaire
+26 158 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 658 €
Capital à emprunter
398 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 42 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 420 720 € | 61 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 98 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 138 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 183 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
23 760 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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