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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Iwuy cette charmante maison de 112m² avec grange de 83m² et jardin clos. Située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 178 164 € | 18 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 550 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 390 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IWUY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IWUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IWUY
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164 500 € | 1 469 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IWUY
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164 500 € | 1 469 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IWUY
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164 500 € | 1 469 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IWUY
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164 500 € | 1 469 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 THUN L EVEQUE
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164 000 € | 1 505 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 THUN L EVEQUE
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168 000 € | 1 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 IWUY
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 21 Rue Gambetta | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 14/11/2025 | 2a Rue Lafayette | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Blanqui | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 23/10/2025 | 2b Rue Victor Hugo | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Jacques Duclos | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 27/09/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lebas | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Lafayette | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 149 500 € | 115 m² | 1 300 € |
| 03/06/2025 | 73 Rue Lafayette | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 20/05/2025 | 14b Rue Clemenceau | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Voltaire | 206 000 € | 112 m² | 1 839 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Carnot | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Des Martyrs | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Foch | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 132 900 € | 118 m² | 1 126 € |