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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison À VendreCharmante maison individuelle à vendre à Itteville, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. D'une surface de 133 m², cette construction de 1975 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 152 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ITTEVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 16 Av Du Gen Leclerc | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 21/10/2025 | 18 Av De La Juine | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 30/09/2025 | 3 Rte De La Ferte Alais | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 30/09/2025 | 10ter Che Des Glands | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 22/07/2025 | 32 Rte De Bouray | 394 000 € | 122 m² | 3 230 € |
| 17/07/2025 | 3a Av Paul Verlaine | 304 000 € | 121 m² | 2 512 € |
| 20/06/2025 | 7 Av Du Midi | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue St Germain | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 05/06/2025 | 7ter Rue St Germain | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 25/04/2025 | 43b Av Mozart | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Du Billoy | 600 827 € | 154 m² | 3 901 € |
| 07/03/2025 | 9 All Des Chatillons | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 03/03/2025 | 5 Che D Orgemont | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 28/02/2025 | 27 Rte Des Murs | 108 500 € | 107 m² | 1 014 € |
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Blongios | 294 000 € | 130 m² | 2 262 € |