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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Itteville 5 pièce(s) 100 m² - ITTEVILLE Maison atypique d'environ 100 m², édifiée en 1871 offrant un espace de vie calme et agréable. Elle se compose de 5 pièces : Au RDC : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ITTEVILLEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ITTEVILLE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ITTEVILLE
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290 000 € | 2 458 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Av De Ballancourt | 277 474 € | 80 m² | 3 468 € |
| 24/11/2025 | 16 Av Du Gen Leclerc | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue Des Germandrees | 278 330 € | 88 m² | 3 163 € |
| 27/10/2025 | 32 Av Du Chateau | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 22/10/2025 | 8 Av De Ballancourt | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/10/2025 | 18 Av De La Juine | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 20/10/2025 | 25 Rue Des Digitales | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Carrieres | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue St Germain | 125 304 € | 99 m² | 1 266 € |
| 26/09/2025 | 120b Rte De St Vrain | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 08/09/2025 | 54 Rue St Gombert | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue St Gombert | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/08/2025 | 24 Av Mozart | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 31/07/2025 | 13 Av De La Briere | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/07/2025 | 7 Imp De L'evangile | 319 000 € | 94 m² | 3 394 € |