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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
iad France - Céline Vincent vous propose: Charmante maison Traditionnelle de 146m² sur un Terrain de 1270m² clos à Itteville.Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 44 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 64 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 102 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmIlR Actuel
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389 000 € | - |
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#bmJZH
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389 000 € | - |
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#bqUDv
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389 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3 Rte De La Ferte Alais | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 30/09/2025 | 10ter Che Des Glands | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 10/09/2025 | 40 Av Du Midi | 421 100 € | 161 m² | 2 616 € |
| 25/07/2025 | 11 All Beauregard | 510 000 € | 188 m² | 2 713 € |
| 20/06/2025 | 7 Av Du Midi | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 05/06/2025 | 7ter Rue St Germain | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 25/04/2025 | 43b Av Mozart | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Du Billoy | 600 827 € | 154 m² | 3 901 € |
| 07/03/2025 | 9 All Des Chatillons | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 03/03/2025 | 5 Che D Orgemont | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 10/01/2025 | 27 Av De La Briere | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 09/01/2025 | 49 Che Des Marais | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Joliot Curie | 305 400 € | 172 m² | 1 776 € |
| 14/10/2024 | 35 Av Du Midi | 331 500 € | 155 m² | 2 139 € |
| 19/08/2024 | 104 Rte De St Vrain | 339 000 € | 174 m² | 1 948 € |