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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Vente Demeure 8 piècesiad France - Franck Vandier vous propose: Splendide Demeure de Caractère avec Piscine et Parc Paysager à Itteville Laissez-vous séduire par cette somptueuse d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjy7o Actuel
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499 000 € | - |
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#asj17
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515 000 € | +3,2% |
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#asjtl
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535 000 € | +7,2% |
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#azvHo
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535 000 € | +7,2% |
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#b5eOo
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515 000 € | +3,2% |
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#bcyHV
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499 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 21 Av De La Briere | 505 300 € | 220 m² | 2 297 € |
| 10/09/2025 | 40 Av Du Midi | 421 100 € | 161 m² | 2 616 € |
| 25/07/2025 | 11 All Beauregard | 510 000 € | 188 m² | 2 713 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Du Billoy | 600 827 € | 154 m² | 3 901 € |
| 21/01/2025 | 37 Av Du Gen Leclerc | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Joliot Curie | 305 400 € | 172 m² | 1 776 € |
| 14/10/2024 | 35 Av Du Midi | 331 500 € | 155 m² | 2 139 € |
| 19/08/2024 | 104 Rte De St Vrain | 339 000 € | 174 m² | 1 948 € |
| 24/01/2024 | 147 Rte De St Vrain | 350 900 € | 172 m² | 2 040 € |
| 06/10/2023 | 4b All Beauregard | 461 000 € | 165 m² | 2 794 € |
| 21/07/2023 | 43 Av Du Chateau | 463 000 € | 148 m² | 3 128 € |