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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Profitez de cette opportunité : Petit prix pour cette maison située coeur de bourg , proche des commerces, école, médecins, marché du samedi place de l'église et accés rapide Poiti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ITEUIL ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ITEUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Che Du Champ De Fouillou | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Des Lacas | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue D Aigne | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De La Clemencaliere | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Champ Bazin | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Des Fours A Chaux | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Des Recloux | 118 000 € | 111 m² | 1 063 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De La Cremaude | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue De L'essart | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 27/06/2025 | 10 All 2000 | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 14/03/2025 | 11b Rue Des Rocs | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Forge | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 04/02/2025 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Varennes | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |