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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Idéalement située à proximité du centre-bourg d’ITEUIL et environ 20 mins de POITIERS ses volumes généreux et ses éléments atypiques en font un bien unique sur le marché. Vous prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 19 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 106 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ITEUIL ↘ -2.8% sur 4 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Cxsz Actuel
|
168 000 € | - |
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#ak4O7
|
168 000 € | - |
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#9EJhx
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189 000 € | +12,5% |
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#b02wP
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178 500 € | +6,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 11 Rue De Claviere | 215 000 € | 176 m² | 1 222 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 206 000 € | 149 m² | 1 383 € |
| 21/08/2025 | 5 Imp De La Fontaine | 425 000 € | 210 m² | 2 024 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Acacias | 295 000 € | 187 m² | 1 578 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue De La Clemencaliere | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 05/04/2024 | 39b Rue De Ruffigny | 292 162 € | 142 m² | 2 057 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 177 m² | 1 130 € |