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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m² à Istres (13800Découvrez à Istres (13800) cet appartement de 2 pièces et 39 m², disponible à 194 092 . Le bien met en avant un usag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 32 331 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 73 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 97 071 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISTRES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISTRES
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194 788 € | 5 265 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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193 011 € | 5 217 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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193 000 € | 4 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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189 953 € | 5 134 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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189 953 € | 5 134 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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189 829 € | 5 273 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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200 062 € | 5 557 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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187 507 € | 5 209 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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204 153 € | 5 372 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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207 000 € | 5 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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207 000 € | 5 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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207 000 € | 5 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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180 200 € | 4 742 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All De Vauranne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De L'horizon | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Brisee | 395 000 € | 45 m² | 8 778 € |
| 17/12/2025 | 9300 Che Du Rouquier | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 12/12/2025 | Che De Capeau | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Justin Beaucaire | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 06/11/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Audier | 57 500 € | 45 m² | 1 278 € |
| 28/10/2025 | 9001 Rue De La Poutre | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 21/10/2025 | 9267 Che Du Cros De La Carriere | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 17/10/2025 | 9225 Res Les Hauts De La Genestelle | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 02/10/2025 | 7 Che Du Mas De Chauvet | 347 000 € | 56 m² | 6 196 € |
| 05/09/2025 | 9508 Tsse Terrasses Du Parc | 176 000 € | 49 m² | 3 592 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue De L'horizon | 149 500 € | 41 m² | 3 646 € |
| 07/08/2025 | 30 Imp De L'estivage | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |