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Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Appartement Charmant et Lumineux au COEur d'Istres - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 14 469 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISTRES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All De Vauranne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Justin Beaucaire | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 28/10/2025 | 9001 Rue De La Poutre | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 21/10/2025 | 9267 Che Du Cros De La Carriere | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Alfred Courbon | 45 000 € | 13 m² | 3 462 € |
| 23/07/2025 | 38 Bd Frederic Mistral | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 22/07/2025 | 25 Bd Paul Painleve | 146 000 € | 39 m² | 3 744 € |
| 18/07/2025 | 7 Bd Frederic Mistral | 176 590 € | 40 m² | 4 415 € |
| 15/07/2025 | 24 Rue Juiverie | 142 500 € | 25 m² | 5 700 € |
| 03/07/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue De La Comete | 138 500 € | 38 m² | 3 645 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Paul Charmet | 530 000 € | 25 m² | 21 200 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Paul Charmet | 530 000 € | 18 m² | 29 444 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Pivettes | 126 490 € | 31 m² | 4 080 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Marcel Roustan | 87 500 € | 38 m² | 2 303 € |