Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Hassan vous propose dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison R+1 composée au RDC d'un bel espace de vie avec salon séjour traversant ainsi qu'une belle cuisine équ...
11 Ronde des Cabridans 13800 Istres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISTRES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISTRESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bq0hz Actuel
|
330 000 € | - |
|
#bh3gw
|
345 000 € | +4,5% |
|
#bhTt7
|
345 000 € | +4,5% |
|
#blvSz
|
345 000 € | +4,5% |
|
#blAjX
|
345 000 € | +4,5% |
|
#bmpPe
|
345 000 € | +4,5% |
|
#bpykQ
|
330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISTRES
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
328 000 € | 3 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
327 000 € | 3 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Imp De La Landolphie | 149 920 € | 76 m² | 1 973 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Eugene Godefroy | 2 800 000 € | 90 m² | 31 111 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 22/12/2025 | 43 Les Cognets Sud | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |