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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Fabienne Carrion vous propose: Maison familiale 102 m² – 3 chambres – jardin – terrasse 30 m² – garage – secteur recherché Vous cherchez une maison agréable à vivre, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISTRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISTRESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn2nC Actuel
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329 000 € | - |
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#avVJ6
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338 000 € | +2,7% |
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#bdxfi
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329 000 € | - |
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#bdyBR
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329 000 € | - |
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#bdVWO
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Eugene Godefroy | 2 800 000 € | 90 m² | 31 111 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Des Aiguillettes | 261 000 € | 94 m² | 2 777 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 5 800 000 € | 120 m² | 48 333 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De L Arbousier | 171 766 € | 84 m² | 2 045 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 3 000 000 € | 102 m² | 29 412 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Harpe | 700 000 € | 102 m² | 6 863 € |