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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Charmant T2 de 51.82 m² Découvrez ce 51.82 m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 671 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISTRES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISTRES
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184 000 € | 3 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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184 000 € | 3 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ISTRES
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182 000 € | 2 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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182 000 € | 2 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ISTRES
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISTRES
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ISTRES
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All De Vauranne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De L'horizon | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Brisee | 395 000 € | 45 m² | 8 778 € |
| 17/12/2025 | 9300 Che Du Rouquier | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 30 Imp De L'estivage | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 66a Av De La Crau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 12/12/2025 | Che De Capeau | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 28/11/2025 | 5 All De La Saladelle | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 24/11/2025 | 9400 Che Du Cordier | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Paul Charmet | 429 000 € | 60 m² | 7 150 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Justin Beaucaire | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 06/11/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Montee Des Baux | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/10/2025 | 9508 Tsse Terrasses Du Parc | 173 200 € | 63 m² | 2 749 € |