Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Situé au cœur d'Istres, cet appartement de 3 pièces au 1er étage est prêt à être découvert. Avec ses 2 chambres, il offre un espace de vie idéal pour un couple ou une petite famill...
76 Avenue Marcel Roustan 13800 Istres
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 028 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 75 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISTRES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ISTRES
|
152 200 € | 2 624 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
149 500 € | 2 199 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
147 000 € | 2 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
147 000 € | 2 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
158 700 € | 2 560 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
143 700 € | 2 145 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
143 700 € | 2 145 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
143 700 € | 2 145 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
161 500 € | 2 341 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All De Vauranne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Brisee | 395 000 € | 45 m² | 8 778 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De L'horizon | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 9300 Che Du Rouquier | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 30 Imp De L'estivage | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 66a Av De La Crau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 12/12/2025 | Che De Capeau | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 28/11/2025 | 5 All De La Saladelle | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 24/11/2025 | 9400 Che Du Cordier | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Paul Charmet | 429 000 € | 60 m² | 7 150 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Justin Beaucaire | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 06/11/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Montee Des Baux | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/10/2025 | 9508 Tsse Terrasses Du Parc | 173 200 € | 63 m² | 2 749 € |