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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITÉ Maison Individuelle avec Jardin Centre d'Istres (13800)Le privilège d'une maison avec terrain au cœur de la ville.L'agence cabinet CORVAJA à Istres vous propose en excl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 91 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 120 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISTRES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ISTRES
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244 700 € | 3 399 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ISTRES
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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248 300 € | 2 956 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ISTRES
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215 500 € | 3 169 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Imp De La Landolphie | 149 920 € | 76 m² | 1 973 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Eugene Godefroy | 2 800 000 € | 90 m² | 31 111 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 22/12/2025 | 43 Les Cognets Sud | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |