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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Cabinet CORVAJA Agence immobilière à Istres vous propose cette maison à vendre à Istres, située dans un secteur calme et recherché, idéale pour un achat résidence principale ou un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beCeE Actuel
|
299 900 € | - |
|
#auSP7
|
344 000 € | +14,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Imp De La Landolphie | 149 920 € | 76 m² | 1 973 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Eugene Godefroy | 2 800 000 € | 90 m² | 31 111 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 22/12/2025 | 43 Les Cognets Sud | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |