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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 4 piècesGAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Beau pavillon lumineux Mitoyen d'un côté par le garage. Nous sommes tout d'abord accueilli par une jolie cour de 30m² environ. Notre ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISTRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdxfk Actuel
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295 000 € | - |
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#beZxd
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISTRES
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T4 ISTRES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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288 750 € | 3 105 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ISTRES
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302 000 € | 3 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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302 000 € | 3 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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302 000 € | 3 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Imp De La Landolphie | 149 920 € | 76 m² | 1 973 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Eugene Godefroy | 2 800 000 € | 90 m² | 31 111 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 22/12/2025 | 43 Les Cognets Sud | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |