Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
13800 - ISTRES - QUARTIER RECHERCHE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL AVEC GRANDE TERRASSE - PLACE DE PARKING - A SAISIR RAPIDEMENT ! EffiCity, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISTRES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISTRES
|
215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
231 000 € | 3 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ISTRES
|
234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30 Imp De L'estivage | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 66a Av De La Crau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 12/12/2025 | Che De Capeau | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue De Saint Etienne | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 28/11/2025 | 5 All De La Saladelle | 94 000 € | 68 m² | 1 382 € |
| 24/11/2025 | 9400 Che Du Cordier | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Paul Charmet | 429 000 € | 60 m² | 7 150 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Fontcouverte | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 06/11/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 31/10/2025 | 9390 Bd Jean Jacques Prat | 219 062 € | 81 m² | 2 704 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Montee Des Baux | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/10/2025 | 9508 Tsse Terrasses Du Parc | 173 200 € | 63 m² | 2 749 € |
| 29/10/2025 | 9054 Rue De La Panetiere | 138 600 € | 66 m² | 2 100 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Du Verbouisset | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 23/10/2025 | 49 Bd Aristide Briand | 261 400 € | 60 m² | 4 357 € |