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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Coquet Appartement de 28m² en plein cœur d'Istres - Idéal pour Investissement Situation géographique enviable pour cet appartement de 28m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISTRES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8naL Actuel
|
88 000 € | - |
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#bp3Bd
|
88 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All De Vauranne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De L'horizon | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Justin Beaucaire | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 28/10/2025 | 9001 Rue De La Poutre | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 21/10/2025 | 9267 Che Du Cros De La Carriere | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue De L'horizon | 149 500 € | 41 m² | 3 646 € |
| 07/08/2025 | 30 Imp De L'estivage | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 23/07/2025 | 38 Bd Frederic Mistral | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 22/07/2025 | 25 Bd Paul Painleve | 146 000 € | 39 m² | 3 744 € |
| 18/07/2025 | 7 Bd Frederic Mistral | 176 590 € | 40 m² | 4 415 € |
| 15/07/2025 | 24 Rue Juiverie | 142 500 € | 25 m² | 5 700 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue De La Comete | 138 500 € | 38 m² | 3 645 € |
| 03/07/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Justin Beaucaire | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Des Olympiades | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |