Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
baisse de prix En centre ville au 3ème étage, exposé Est, un T1 d'env. 25 m² avec coin cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et une salle d'eau.Actuellement loué à 470 € cc. par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 13 056 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 736 € | 3,50% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 39 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISTRES ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISTRES Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ISTRES
|
77 500 € | 3 100 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
77 500 € | 2 768 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
77 500 € | 2 768 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ISTRES
|
78 000 € | 3 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
75 000 € | 2 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
69 000 € | 2 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9001 Rue De La Poutre | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 21/10/2025 | 9267 Che Du Cros De La Carriere | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Alfred Courbon | 45 000 € | 13 m² | 3 462 € |
| 15/07/2025 | 24 Rue Juiverie | 142 500 € | 25 m² | 5 700 € |
| 03/07/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Paul Charmet | 530 000 € | 18 m² | 29 444 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Paul Charmet | 530 000 € | 25 m² | 21 200 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Pivettes | 126 490 € | 31 m² | 4 080 € |
| 05/06/2025 | 1 Imp Du Biez | 126 000 € | 33 m² | 3 818 € |
| 27/05/2025 | 9b Bd Victor Hugo | 177 520 € | 36 m² | 4 931 € |
| 26/05/2025 | 17 Che Du Mas Pointu | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 15/05/2025 | Che De Capeau | 119 000 € | 32 m² | 3 719 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 19 Che Du Port | 270 000 € | 33 m² | 8 182 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 94 500 € | 30 m² | 3 150 € |